Wegwijs in vruchtgebruik, opstal en erfpacht

Vastgoedplanning met meerwaarde en voorbereiding op gerichte controles door fiscus

De basisprincipes van vruchtgebruik, opstal en erfpacht kent u wellicht reeds. Maar er zijn ook minder voor de hand liggende kansen (en valkuilen) van deze fiscale instrumenten. Aan de hand van concrete en actuele voorbeelden krijgt u inzicht in opportuniteiten voor een optimale vermogens- en fiscale planning.

Wat is de impact van de antimisbruikbepaling op uw bestaande of geplande constructie?

Is een gesplitste aankoop met vennootschap of kinderen nog mogelijk?

Is het nog interessant om een bestaand onroerend goed in te brengen in uw vennootschap?

In welke gevallen kan u een onroerend goed vrij van registratierechten uit uw vennootschap halen?

Programma

1. Schets basisbeginselen vruchtgebruik, opstal en erfpacht, inbreng en uitbreng, gesplitste aankoop

2. Fiscale vuistregels: ontdek de limieten van elke verrichting

Met welke anti-misbruikbepalingen moet u rekening houden?

Wat is het 'at arm’s length'-principe?

3. Vruchtgebruik: valkuilen en kansen

De waardering van vruchtgebruik

De doeloverschrijdende handeling

Herkwalificatie (fiscaal misbruik)

Speciale topics: vroegtijdige stopzetting van vruchtgebruik, vaststelling foutieve waardering, verlenging/hernieuwing van vruchtgebruik, stand van zaken over controleactie door fiscus

4. Opstal: valkuilen en kansen

De verschillende vestigingswijzen van opstal

De waardering van opstal

Speciale topics: anticiperen op het einde van het recht van opstal, vroegtijdige stopzetting van opstal, verkoop van volle eigendom door opstalgever en opstalhouder samen, uitbreng door opstal

5. Erfpacht: valkuilen en kansen

Erfpacht als lookalike van vruchtgebruik en opstal

De waardering van erfpacht

Herkwalificatie (fiscaal misbruik)

Speciale topics: gesplitste verwerving van erfpacht en registratierechten, anticiperen op het einde van het recht van erfpacht, vroegtijdige stopzetting van erfpacht

6. Gesplitste aankoop met kinderen

Stringente voorwaarden

7. Inbreng van onroerend goed

Voor- en nadelen

8. Uitbreng van onroerend goed

Tarieven: verkooprecht, verdelingsrecht of algemeen vast recht?

9. Leasingstructuren

Leasing als hoogtechnologische duizendpoot: financieel, economisch, juridisch, boekhoudkundig, fiscaal

Opportuniteiten

Gevaren

10. Slotbeschouwingen en algemene visie

Trainers en docenten

Kizzy Wandelaer is director middle market - tax & legal bij KPMG Tax & Legal Advisers. Kizzy is gespecaliseerd in fiscaal en juridisch advies aan middelgrote ondernemingen, hun bedrijfsleiders en particulieren (fiscale optimalisatie, onroerend goed, overnames, successieplanning). Zij is een veelgevraagd spreker voor seminaries over thema's als vastgoedfiscaliteit, schenkingen, burgerlijke maatschap en fiscale optimalisatie van vennootschappen.

Tim Goethals is werkzaam op de afdeling Estate Planning Practice van KPMG Belgium. Hij geeft ook les aan het Belgisch filiaal van het Swiss Finance Institute.

Doelgroep

externe en interne accountants

externe en interne (hoofd)boekhouders

fiscaal adviseurs

vermogensplanners

notarissen

advocaten

juristen

vastgoedmakelaars

Plaats en data

PlaatsLocatieDatumOpmerkingInschrijven
AalstBest Western Premier Keizershof Hotel20-11-2014 van 14 tot 17.30 uur > Inschrijven  
Berchem (Antwerpen)ALM Antwerp Learning & Meeting Point29-04-2015 van 14 tot 17.30 uur > Inschrijven  

Accreditatie

Met attest permanente vorming: IAB Instituut van de Accountants en de Belastingconsulenten (3 lesuren)
Met attest permanente vorming: BIBF Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten (3 lesuren)
Met attest permanente vorming: IBR Instituut van de Bedrijfsrevisoren (3 lesuren)

Prijs

400 euro excl. 21 % btw

50 % overheidssteun op onze opleidingsdiensten

Meer info

Tel: +32 15 - 45 34 30
Fax:+32 15 - 42 28 31
E-mail: info@kluweropleidingen.be

VRUGTNB